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為什么舊房裝修比新房貴?3個知識點,小編帶您一次搞懂

今天旺家旺小編帶大家了解一下老房翻新,三個知識點建議收藏哦~

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為什么舊房翻新比新房貴?


1、新房裝修時,一般不包括鏟墻、拆墻、垃圾處理、拆吊頂這些費用,而且,新房本來里面什么都空的,所以很容易裝修施工,不產生其他的拆舊費,但舊房在裝修時就會比新房子要多出一部分費用。



2、水電改造對舊房是重中之重,特別是年久失修的舊房,為防止水電老化影響到正常使用和留下安全隱患,水電必須全部更換,這是一筆不小的開支。



3、舊房里有許多老家具都不能用,需要買新的,而且在布局上又要做新的設計,如果設計到特殊改造,設計費可能這塊也需要,當然,新房子也會涉及到,但新房子的布局一般要比舊房科學合理些。



4、就施工工人而言,一般也比較喜歡新房子的工程,舊房真的做起來也會比較麻煩一些,當然,如果房子真的太久了,需要翻新舊房子,否則房子老化帶來的各種問題也很危險。



5、如果是年久失修的舊房,那么很可能存在空間布局不合理的現象,此時需要進行拆改,拆改是一件很專業的事,有些承重墻是不能拆的,否則就不安全了,所以這里需要找專業的師傅來做,價格自然就貴了,但為降低裝修預算,戶型可以不改就不改,戶型不合理也可以通過后期設計來彌補。



6、采光,如果舊房的布局不合理,采光不是很好,如果采光不想通過拆除和改造來增加。這時,需要專業設計師為你解決問題,專業設計師會告訴你哪里需要設計鏡子,哪里需要增加光源等,這自然是另一筆費用。




舊房改造有哪些必要流程?


1、拆新房基本都是清水房,沒有太多東西需要拆。但是舊房以前是裝修過的,如果新房主不喜歡舊房主過去的裝修風格,就需要大幅度改變,很多舊房都有布局不合理,采光缺陷等問題。

還有很多舊房都是磚混結構,這樣要拆的東西就多了,比如去掉原來的膩子和乳膠漆,重新處理墻面,可能還要拆地板、瓷磚、馬桶、家具...有時候墻面拆不合理,只是為了擴大空間,會削弱墻體構件的承載能力,留下安全隱患。



另外,新房子裝修小區一般都會有統一的建渣堆放點,但是舊房的小區卻沒有,建渣只能清理干凈,然后自己叫卡車來拖,這運輸費用可不便宜。

此外,一些老小區沒有電梯,這些建渣你自己肯定搬不動,要專門請人來搬,大家都知道現在人工很貴,所以,這又是一筆不小的開銷。



2、 水電工程也是會占據翻新預算中的一大部分。如果房子已經超過20年的話,一般公司都會建議將水、電等線路全部換掉,老的電線可能不符合現代電器的需要,造成電荷過重的話,很容易引發火災!



有些業主在進行水電、墻面翻新改造時,考慮到成本問題,隨意找到一些熟人來裝修,這樣很容易帶來大的安全隱患,這幾項改造對房屋質量起著至關重要的作用,必須找到專業的施工人員來做,保證工程質量,日后也可以放心居住。



3、木工和門窗,在門窗方面,舊房最大的問題是透風滲水。隨著時間的推移,窗戶的氣密性、水密性和防盜性會嚴重退化。



因此,把舊房的窗戶換成更堅固耐用的窗戶是不可或缺的工程之一。

尤其是在現代裝修中,每個人都會注意隔音、防塵等效果,這就增加了對舊房改造的要求。以前家里直接買或者找師傅做的櫥柜,但對于現代家庭的需求是完全不夠的,定制木材之前,要了解市場上木材的價格、特點、維護或者定制期限。




舊房翻新如何做預算?


1、舊房改造預算比新房改造高,新房格局的設計一般不涉及拆遷問題,比舊房改造節省一部分。因為舊房需要更多的工程來改變結構或格局,而且需要更多的拆遷工程,會比新房子的裝修復雜,預算也會高出30%-50%。有時候可能會出現裝修前沒有預料到的問題,從而導致額外費用的增加,所以建議你在分配預算的時候記得準備一些額外的資金。



2、舊房究竟需要不需要全部推翻重來?這是舊房裝修中每個人都要面對的問題:全屋重裝?辛辛苦苦,一家人還得重新租房搬家,生活費用急劇增加。部分改造?裝飾半新半舊,看起來也很別扭。重裝?看起來是最好的方法,既不會花費太多精力,又能保證新鮮效果。但是到底選擇哪一個,還是要根據各自的具體情況和需要來決定,如果是舊房子的翻新,一般都會比較著急入住,所以裝修材料的選擇一定要謹慎。



3、別把所有的舊家具都換掉,如果大家買的舊房子都是剛用了幾年的,那么在舊房子裝修時,業主就不必把所有的項目都拆掉重做了。而且對那種質量好的,家具只是表面有些陳舊,那么可以在家具外涂水性木漆,或進行翻新,翻新后可能會給家里帶來完全不同的感覺。對于那些已經出現質量問題的家具,直接扔掉買新的吧!



4、 避免做大吊頂,因為以前的舊房沒怎么做過,很多業主在裝修舊房的時候都想趕時尚,利用改造的機會給房子做大吊頂。事實上,中國目前的住宅標準是2.8米高。如果要做一個大吊頂,室內空間太低會影響室內采光,增加人們的心理壓力,所以普通住宅不適合做大吊頂,但是如果條件允許,還是可以做一些中空小吊頂,效果還是很好的。




為什么舊房翻新比新房貴?


1、新房裝修時,一般不包括鏟墻、拆墻、垃圾處理、拆吊頂這些費用,而且,新房本來里面什么都空的,所以很容易裝修施工,不產生其他的拆舊費,但舊房在裝修時就會比新房子要多出一部分費用。



2、水電改造對舊房是重中之重,特別是年久失修的舊房,為防止水電老化影響到正常使用和留下安全隱患,水電必須全部更換,這是一筆不小的開支。



3、舊房里有許多老家具都不能用,需要買新的,而且在布局上又要做新的設計,如果設計到特殊改造,設計費可能這塊也需要,當然,新房子也會涉及到,但新房子的布局一般要比舊房科學合理些。



4、就施工工人而言,一般也比較喜歡新房子的工程,舊房真的做起來也會比較麻煩一些,當然,如果房子真的太久了,需要翻新舊房子,否則房子老化帶來的各種問題也很危險。



5、如果是年久失修的舊房,那么很可能存在空間布局不合理的現象,此時需要進行拆改,拆改是一件很專業的事,有些承重墻是不能拆的,否則就不安全了,所以這里需要找專業的師傅來做,價格自然就貴了,但為降低裝修預算,戶型可以不改就不改,戶型不合理也可以通過后期設計來彌補。



6、采光,如果舊房的布局不合理,采光不是很好,如果采光不想通過拆除和改造來增加。這時,需要專業設計師為你解決問題,專業設計師會告訴你哪里需要設計鏡子,哪里需要增加光源等,這自然是另一筆費用。




舊房改造有哪些必要流程?


1、拆新房基本都是清水房,沒有太多東西需要拆。但是舊房以前是裝修過的,如果新房主不喜歡舊房主過去的裝修風格,就需要大幅度改變,很多舊房都有布局不合理,采光缺陷等問題。

還有很多舊房都是磚混結構,這樣要拆的東西就多了,比如去掉原來的膩子和乳膠漆,重新處理墻面,可能還要拆地板、瓷磚、馬桶、家具...有時候墻面拆不合理,只是為了擴大空間,會削弱墻體構件的承載能力,留下安全隱患。



另外,新房子裝修小區一般都會有統一的建渣堆放點,但是舊房的小區卻沒有,建渣只能清理干凈,然后自己叫卡車來拖,這運輸費用可不便宜。

此外,一些老小區沒有電梯,這些建渣你自己肯定搬不動,要專門請人來搬,大家都知道現在人工很貴,所以,這又是一筆不小的開銷。



2、 水電工程也是會占據翻新預算中的一大部分。如果房子已經超過20年的話,一般公司都會建議將水、電等線路全部換掉,老的電線可能不符合現代電器的需要,造成電荷過重的話,很容易引發火災!



有些業主在進行水電、墻面翻新改造時,考慮到成本問題,隨意找到一些熟人來裝修,這樣很容易帶來大的安全隱患,這幾項改造對房屋質量起著至關重要的作用,必須找到專業的施工人員來做,保證工程質量,日后也可以放心居住。



3、木工和門窗,在門窗方面,舊房最大的問題是透風滲水。隨著時間的推移,窗戶的氣密性、水密性和防盜性會嚴重退化。



因此,把舊房的窗戶換成更堅固耐用的窗戶是不可或缺的工程之一。

尤其是在現代裝修中,每個人都會注意隔音、防塵等效果,這就增加了對舊房改造的要求。以前家里直接買或者找師傅做的櫥柜,但對于現代家庭的需求是完全不夠的,定制木材之前,要了解市場上木材的價格、特點、維護或者定制期限。




舊房翻新如何做預算?


1、舊房改造預算比新房改造高,新房格局的設計一般不涉及拆遷問題,比舊房改造節省一部分。因為舊房需要更多的工程來改變結構或格局,而且需要更多的拆遷工程,會比新房子的裝修復雜,預算也會高出30%-50%。有時候可能會出現裝修前沒有預料到的問題,從而導致額外費用的增加,所以建議你在分配預算的時候記得準備一些額外的資金。



2、舊房究竟需要不需要全部推翻重來?這是舊房裝修中每個人都要面對的問題:全屋重裝?辛辛苦苦,一家人還得重新租房搬家,生活費用急劇增加。部分改造?裝飾半新半舊,看起來也很別扭。重裝?看起來是最好的方法,既不會花費太多精力,又能保證新鮮效果。但是到底選擇哪一個,還是要根據各自的具體情況和需要來決定,如果是舊房子的翻新,一般都會比較著急入住,所以裝修材料的選擇一定要謹慎。



3、別把所有的舊家具都換掉,如果大家買的舊房子都是剛用了幾年的,那么在舊房子裝修時,業主就不必把所有的項目都拆掉重做了。而且對那種質量好的,家具只是表面有些陳舊,那么可以在家具外涂水性木漆,或進行翻新,翻新后可能會給家里帶來完全不同的感覺。對于那些已經出現質量問題的家具,直接扔掉買新的吧!



4、 避免做大吊頂,因為以前的舊房沒怎么做過,很多業主在裝修舊房的時候都想趕時尚,利用改造的機會給房子做大吊頂。事實上,中國目前的住宅標準是2.8米高。如果要做一個大吊頂,室內空間太低會影響室內采光,增加人們的心理壓力,所以普通住宅不適合做大吊頂,但是如果條件允許,還是可以做一些中空小吊頂,效果還是很好的。



今天的分享就到這里啦~南昌二手房翻新裝修就選旺家旺裝飾!

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